いや～良かった良かった！心配していたローンが無事通りましたー。^_^;
今回のように土地を購入し、そこに建物を立てる場合【土地代金＋建物代金＋諸費用】が総額になります。そこから自己資金を引いた金額を銀行等から借りるのですが、オプションを想定して事前審査の段階では、希望する借入れ金額よりも少し多目の金額で申し込んでおきます。
当然土地の金額はハッキリしているのですが、建物の方はキッチンや浴室等をグレードアップしたり、床暖房や換気システムを取り入れたいなんて方も多く、この時点では金額が確定できないのです。
僕の場合も始めから浴室は広くするつもりでしたし、今まで見てきたお客様の家でも真似してみたい事や、取り入れたい設備が沢山あったので、少しどころか結構多めの金額を申し込んでおきました。おかげでローンの返事に少し時間がかかっちゃいましたけど、これで一安心です。 |
| 僕が言うのもなんですが〝ライフポートシリーズ〟の標準仕様は選べるデザインやカラーバリエーションも豊富で、普通はコレで十分だと思います。全てを標準仕様の中から選ばれるお客様もとても多く、いや、もしかするとそのほうが多いかもしれません。 |
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それでもお客様に自由に選んで（悩んで）もらう所は山ほどあって、外装は壁、屋根、サッシ、ドア等の種類や色。内装は壁、床、天井、建具、キッチン、浴室、トイレ等これらすべての柄や色をカタログの中から選択して頂くのです。
好きな人にはとても楽しい作業ですが、めんどくさがり屋の方には結構大変かもしれません。
でも安心して下さい！どなたにも必ず専属のコーディネーターが付き常に適切なアドバイスをしてもらえますし、おまかせコース（なんじゃそりゃ？）もあります。
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このようにオプションの追加の無い標準仕様でも様々な組み合わせで十分に個性的な家が出来ますが、せっかくだから思いっきりこだわった家を建てようという方のご希望に応え、更に自由に変0更できるところがライフポートの一番の特長であり＊施工例集にあるような様々なキッチンや洗面室もこのシステムのおかげなんですね。
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さて事前審査が通ったので今度はローンの本申込みです。
必要な物は住宅ローンの申込書、＊団信の告知書、住民票、印鑑証明、課税証明、源泉徴収票、保険証の写し等ですが金融機関によって違いも有るので確認が必要です。
本申込の結果は早ければ３日程で出ます。事前審査が通ってるので基本的に大丈夫なのですが、例えばこの間に新たに借金してしまったとか、仕事を辞めちゃったなんて場合は非常にとてもかなりヤバイです。気をつけましょう。
＊団信（だんしん）
団体信用生命保険の略。被保険者が事故等で不幸にして重度な障害を受けたり死亡してしまった場合、保険金によりローン残金が支払われるので家族等に返済義務が及ぶことは無い。現在の健康状態、過去３年以内の手術や治療等の有無を告知する事が加入条件。保険料は銀行等、民間金融機関の場合金利に含まれているので必要無いが、公庫や年金の場合年払いで支払わなければならない。
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T主任のマイホーム日記 第12話 「これで一安心」
