T主任のマイホーム日記 第3話 「車の幅って、何センチ?」

 この土地は*間口が2.25mの*敷延なので(法律上、単純な敷延とは少し違います)延長部分がカースペースになります。
2.25mといっても片方は隣家のカースペースなので塀などは無いのですが、お隣の車が停まっていると結構ギリギリです。
彼はそこを指し
「この位置に車を停めると、人の出入りが相当辛いんだよね、だから敷地の奥まで車を入れて*ビルトイン車庫のプランを書いてもらったんだ。」
「なるほどねー、それなら車庫そのものを広くすれば問題解消だね。」
「でもその車庫までの車の出入りが角度的にキツイかも、それで今検討中なんだよね。」
確かに彼のお客さんの車は大きく、このままでは少し、いやかなりキツイかもしれません。まあ車を買い換えるって手もあるんですけどねぇ・・・。
 会社に戻り、ふと「オレの車はどうなんだ?」と言う疑問が湧き車検証を確認すると、全幅1695mmと記載してあります。
【幅員2250mm−車幅1695mm=残り555mm】
55センチもあれば
車庫入れが得意しかもスリムな僕なら楽々昇降できます。

ゴメンなさい、ちょっと嘘つきました。
しかも実際は会社の車^_^; いい会社だなぁ・・・。

金額、場所は気に入りました。
車庫も実際車を入れてみた訳じゃありませんが数値上はまあ大丈夫そうです。
そうなると更にこの物件が気になってきます。翌日からは通勤ルートを変え毎朝陽当たり具合なんかをチェック。当然いつ見ても同じですけどね。毎日見てると愛着も湧くってもので5日目には、ついに夢を見ました。すでに新居に住んでいる夢です。
ところが飼っているのは犬ではなく何故かフェレット。
それくらいなら今のアパートでもこっそり飼えそうなもんです。おっと僕は不動産屋でした、今のは読まなかった事で…。

このあたりで本気度7割程に上昇です。


*間口
道路に面した辺の長さ。建築基準法で幅員4m以上の公道、若しくはそれに準ずる道路に間口2m以上接道していないと建築の許可が下りない。
*敷延(しきえん)
敷地延長の略。ある程度まとまった土地を分譲する際、手前(公道面、地型が良く坪単価はそれなり)奥(敷延、旗型の地型で坪単価は割安)に分けられる。陽当たりは劣る事が多いが、安価でありカースペース2台以上の物や、公道から離れている為、安全面、プライバシーの面でもメリットは多い。
*ビルトイン車庫
建物の中に車の一部又は全部が入り込む形式の車庫。狭小地での設計ではこの形式が多い、車を日差しや雨から守るメリットも。


         
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